Meist besteht das Gewerbe im räumlichen Zusammenhang mit der Immobilie und dem Grundstück. Hierbei ist darauf zu achten, dass der Verkauf der Immobilie nicht ohne den Übergang der Baulast für das Gewerbe möglich ist.
Ein möglicher Kaufinteressent müsste daher vorab über die Baulast informiert werden. Oft gibt es für den Erwerb der Immobilie auch die Auflage, dass dort gemeldete Gewerbe auch weiterhin auszuüben oder eine entsprechende Nutzungsänderung zu beantragen.
Sollten die Punkte noch unklar sein, wird es umso wichtiger einen erfahrenen Makler für Gewerbeimmobilien zu Rate zu ziehen. Wir können Ihnen dabei behilflich sein, vorab alle Voraussetzungen für einen seriösen Verkauf Ihrer gewerblich genutzten Immobilie zu schaffen.
Auch das Thema Betriebsnachfolge und Existenzgründung ist bei uns in guten Händen. Wir verfügen hierzu über ein ausgesuchtes Netzwerk von Beratern und Banken, die vorab die Tragfähigkeit eines Betriebsübergangs und die Finanzierung des Kaufpreises prüfen können.
Interessant wird es auch, wenn zu dem Gewerbe noch ein zweites Gewerbe für den Betrieb einer PV-Anlage oder ein Windrad gehört. Hierzu sollten Sie vorab auch die steuerlichen Aspekte zur Veräußerung mit Ihrem Steuerberater abklären.
Wir bieten Ihnen ein kostenloses Erstgespräch an und ermitteln mit Ihnen gemeinsam Ihre Wünsche und Ziele für den geplanten Verkauf oder auch für den möglichen Erwerb einer Gewerbeimmobilie, die zu Ihnen passt.
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