Zwei Zimmer Eigentumswohnung in Düsseldorf als Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Düsseldorf.
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Werhahn.
Die ca. 40,64 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung sowie eine vermietungssicherer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Wohnfläche: ca. 40,64 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)

Badezimmer: mit Dusche

Bodenbelag: Laminat

Etage: 3. Obergeschoss

Heizung: Zentralheizung, Öl

Hausgeld: ca. 210 € / Monat

Vermietet: ja – ideal für Kapitalanleger

📍 Lage – urban und gut angebunden:
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil Düsseldorfs, mit kurzen Wegen zu:

Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkten und Restaurants sowie diverse Cafés

Straßenbahn, Bus & S-Bahn in unmittelbarer Nähe

Ein Standort, der sowohl Mietern als auch Eigennutzern langfristige Vorteile bietet.

💼 Kapitalanlage mit Zukunft:
Dank der bestehenden Vermietung bietet sich diese Immobilie besonders für Anleger an, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertstabilität in einem gefragten Markt setzen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Düsseldorf am Werhahn. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 2 Minuten erreichen Sie den nächsten Haltepunkt, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert.

Die Autobahnauffahrt A 52 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Der Hauptbahnhof von Düsseldorf ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet.

Für Reisende ist der Flughafen ebenfalls gut erreichbar – in nur 15 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen, was sowohl für berufliche als auch private Reisen von großem Vorteil ist.

Die Lage bietet Ihnen somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.