Zwei Generationen unter einem Dach – liebevoll saniertes Landhaus in Feldrandlage von Goch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Platz, sondern auch Individualität bietet! Diese charmante Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1947 zählt zu den letzten Häusern direkt am beliebten Neubaugebiet „Neuseeland“ in Goch und verbindet auf einzigartige Weise ländliches Flair mit urbaner Nähe.

Highlights im Überblick:
Baujahr 1947 | umfassende Sanierung & Anbau zwischen 2014-2025

Ca. 851 m² Grundstück mit Ausblick auf Felder und Wiesen

Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang

Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Vier moderne Klimaanlagen für höchsten Komfort,sorgen für eine behagliches Wohnklima

Gemütlicher Landhausstil mit liebevollen Details

Überdachter Doppelstellplatz direkt am Haus mit Stromversorgung zum Laden eines E-Autos oder Fahrrades ist bereits vorhanden

Wintergarten & großer Teich mit Koi-Karpfen

Zwei Keller einer davon mit Werkstatt, ca. 1,70 m Stehhöhe

Zwei Überdachte und eingezäunte Areale am Haus für Katzen oder andere Tiere , die mit Katzenklappen zum Haus verbunden sind

Frei ab Mai 2026, nach Vereinbarung

Das Haus
Die Immobilie wurde von 2014 -2025 umfassend saniert und erweitert, um modernen Wohnkomfort für mehrere Generationen oder zwei unabhängige Parteien zu bieten. Der großzügige Anbau mit Wintergarten schafft helle, freundliche Wohnräume mit freiem Blick ins Grüne. Der liebevoll umgesetzte Landhausstil verleiht dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme und Details, die das Herz höherschlagen lassen.

Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare Trennung der Einheiten – perfekt für Familien mit mehreren Generationen, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger.
Auch für Gäste bietet sich so ein ungestörter Zugang zum Haus.

Das Grundstück
Das großzügige Grundstück mit ca. 851 m² bietet viel Raum für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder Kinder mit Bewegungsdrang. Der wunderschön angelegte Teich mit großen Kois lädt zum entspannen ein. Sehr gepflegte Grünflächen und ein Fahrradschuppen schaffen eine ideale Verbindung aus Entspannung und Nutzen. Der überdachte Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge mit optionaler Wallbox direkt am Haus. Im Garten befindet sich auch ein kleines Gewächshaus, wenn Sie das Gärtnern lieben und sich selbst versorgen möchten.

Lage
Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur: Durch die Nähe zum Neubaugebiet Neuseeland ist das Grundstück in einer exponierten Lage und könnte somit langfristig weiteres Potenzial entwickeln.

Ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne

Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar

Kita, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe

Gute Anbindung an die Innenstadt, ÖPNV und Bundesstraße, der Flughafen Düsseldorf Weeze ist in ca 20 Min gut zu erreichen.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig, großzügig und naturnah wohnen, aber auf Komfort und kurze Wege nicht verzichten möchten.

Fazit
Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial für zwei Wohnparteien – ideal für Mehrgenerationen, Selbstnutzer mit Vermietungsoption oder kreative Köpfe mit Platzbedarf.
Die Lage am Rand des Neubaugebiets, das großzügige Grundstück, der Wintergarten, die moderne Technik und der besondere Stil machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Gocher Immobilienmarkt.

📆 Verfügbar ab Mai 2026

📞 Jetzt vormerken lassen und rechtzeitig Besichtigung sichern!
Wir bitten bei Besichtigungsterminen keine Hunde oder kleine Kinder mitzubringen, da sich empfindliche Katzen im Haus befinden.

Klimatisierte Räume durch vier hochwertige Klimageräte, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Moderne Gasheizung, Zwei Einbauküchen, Doppel-Carport für zwei PKW mit Strom, Zwei Teil-Keller einer davon mit Werkstatt, kleine Teichanlage, diverse Nebengebäude, Zwei separate Eingänge. Zwei Badezimmer und zwei Gäste WC,

Die Immobilie befindet sich in Goch, einer charmanten Stadt am Niederrhein mit etwa 33.000 Einwohnern. Goch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie die gute Anbindung an die Autobahn A57 machen Goch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Das Neubaugebiet „Neu-See-Land“ in Goch zeichnet sich durch moderne Architektur und eine durchdachte Quartiersplanung aus. Es verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und einen künstlich angelegten See, der dem Gebiet seinen Namen verleiht. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien.​

Die angebotene Immobilie liegt direkt angrenzend an dieses Neubaugebiet und profitiert somit von der ruhigen Lage sowie der Nähe zu den modernen Einrichtungen des Quartiers. Gleichzeitig bietet das große Grundstück mit Blick auf Felder und Wiesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.