Objektdaten

Kaufpreis385.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Außen-CourtageDie Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
Courtage-HinweisDie Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.
Anzahl Garagen2

Wohnfläche115.0 m²
Grundstücksfläche487.0 m²
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2

Qualität der AusstattungGEHOBEN
Gäste-WCJa
KaminJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa

Baujahr ca.1974
Letzte Modernisierung2024
ZustandMODERNISIERT
EnergieausweistypBEDARF
Energieausweis: gültig bis22.06.2033
Endenergiebedarf314,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis: Ausstellungsdatum23.06.2023
Jahrgang2014

Beschreibung

Exklusiver Bungalow in ruhiger Lage von Uedem – Stilvolles Ambiente mit Wohnen auf einer Ebene
Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und barrierefreies Leben vereint?
Dann wird Sie dieser liebevoll renovierte Bungalow in Uedem begeistern!

In einer guten Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem sonnigen Grundstück von 487 m² bietet er ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen – ganz ohne Treppen.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für alle Lebensphasen

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m² und viel Tageslicht und Durchreiche zur Küche

Moderner Edelstahlkamin als stilvoller Akzent im Wohnzimmer

Zeitlose Einbauküche mit Stil und Eleganz

Direkter Zugang zur Garage von der Küche über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum , keine schweren Kisten mehr durchs ganze Haus tragen !

Neues modernes Badezimmer (2024) mit übergroßer bodengleicher Dusche & Dachkuppel für natürliches Licht

Neu renoviertes Gäste-WC im nostalgischen Stil der 70er – ein echter Hingucker, die alten Fliesen wurden erhalten und bringen viel Charme

Hochwertige Marmorböden (2024) in eleganter, heller Optik sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl

Doppelverglaste Fenster mit dunklen Holzrahmen für stilvolle Kontraste zwischen schwarz und weiss

Neue Haustür (2024) – sicher, modern, einladend und funktional

Geschützter Innenhof mit Grillstelle und Gartenhütte – perfekt für laue Sommerabende in privater Atmosphäre

Öl-Zentralheizung – zuverlässig und regelmäßig gewartet



Fazit:
Ein stilvoller Bungalow mit durchdachtem Konzept, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente, das einfach gut tut. Ob als Rückzugsort im Ruhestand oder als gemütliches Familienzuhause – dieses Haus erfüllt Wohnträume.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Mit herzlichen Grüßen
Ihr Team von Thun Immobilien

Ausstattung

Gäste WC,Badezimmer mit Bodengleicher Dusche,Einbauküche,Grillecke, Mamor Böden, Garage, Wirtschaftsraum an der Küche mit Zugang zur Garage

Lage

Ruhig, grün und dennoch zentral
Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in Uedem, einer beliebten Gemeinde am Niederrhein. Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig – ideal für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Nähe zur A57 sind auch Kleve, Goch oder der Flughafen Weeze schnell erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

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Ansprechpartner

Thun Immobilien
Kuhstr.11
47533 Kleve

Telefon: +49 2821 9788979
Mobil: +49 173 6192086
E-Mail: info@thunimmobilien.de

Öffnungszeiten

Mo. - Sa.: 08.00 Uhr bis 20.00 Uhr