Vielseitiges Anwesen in Kleve für Naturliebhaber und kreative Visionäre

Sie träumen von einem Leben im Einklang mit der Natur, umgeben von weiten Wiesen, altem Baumbestand und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen? Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage am Rand von Kleve bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.​

🌿 Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m² eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten:​

Hundeschule oder Tierpension: Die weitläufige Fläche bietet ausreichend Platz für Trainingsbereiche, Ausläufe und Unterkünfte.​

Natur-Campingplatz: Mit genügend Raum für Stellplätze, können Sie einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber schaffen.​*

Familienidyll mit Tieren: Ob Pferde, Ziegen oder Hühner – hier finden Sie und Ihre Tiere ein harmonisches Zuhause.​*

🏡 Das Haus – Charakterstark mit Potenzial
Erbaut im Jahr 1973, bietet das Haus eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt durch:​

Offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Küche​ und der Speisekammer

Zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche im Erdgeschoss​

Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem neuwertigen Badezimmer und zwei weiteren Räumen​ als Nutzflächen

Teilunterkellerung mit ca. 75 m² Nutzfläche, inklusive Mehrzweckraum, Büro, Sauna, Dusche sowie Heizungs- und Vorratsraum​

Ein offener Kamin im Flur sorgt für gemütliche Abende, während die Sauna Entspannung pur verspricht.​

🌳 Außenbereich – Natur pur
Der Garten begeistert mit:​

Altem Baumbestand und einer idyllischen Teichanlage​

Doppelgarage und zwei Carports, zusätzlich Platz für Wohnwagen, Wohnmobil oder Pferde​

Elektrischem Tor für mehr Sicherheit und Privatsphäre​

Mit etwas Pflege und Kreativität lässt sich hier eine wahre Oase der Erholung schaffen.​


📍 Lage – Ruhig und dennoch zentral
Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen ideal:​

Metropolregionen am Rhein und Ruhr sowie die niederländischen Städte Nijmegen und Arnhem sind gut zu erreichen​

Ortszentrum von Materborn und die nahegelegene Stadt Kleve in ca 3 KM bieten alles für den täglichen Bedarf​

⚠️ Wichtige Hinweise
Objektzustand: Renovierungsbedürftig (letzte umfassende Modernisierung 2010)​
* Nutzungsmöglichkeiten hängen eventuell von einer Genehmigung durch die Behörden ab und sind nur Beispielhaft genannt worden*
Verfügbar nach Vereinbarung ab: 01.03.2026​
Die Bilder entsprechen dem Zustand von 2014 und sind nicht aktuell.


Energieträger: Gas​

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.​

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit inspirieren und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier erwartet Sie ländliche Ruhe und Entspannung – perfekt für ein Leben im Einklang mit der Natur!​

-Offener Kamin
-Sauna
-Teich
-Doppel Carport
-Einzelcarport
-Doppelgarage
-Unterstellplatz für Wohnmobil/Wagen
-Terrasse
-Elekrtisches Tor mit Einfahrt zum Haus
-Alter Baumbestand
-Dachgeschoss als Nutzfläche ausgebaut
-Teilkeller mit Sauna
-Stellfläche für Wohnwagen oder Mobilheime im großen Garten
-Badezimmer im DG und EG Renoviert
-Einbauküche

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere
Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon
aus, dass das Haus in den 1973 er Jahren gebaut, aber etwa zwischen 2004 und 2014
grundlegend renoviert und teilweise saniert worden ist.
Aktuell ist das Haus vermietet und entspricht nicht mehr den Bildern im Expose. Das Haus und der Garten benötigen nach 10 Jahren wieder einer Auffrischung durch die neuen Besitzer. Das Potenzial ist anhand der Bilder erkennbar und dient hier nur der Orientierung. Aus Schutz der Privatsphäre der Mieter sind keine aktuellen Bilder von innen beigefügt.Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr, der Innenausbau des Daches erfolgte im Jahre 2012-2014, wo neue Fenster eingebaut wurden und die Dachgauben angebaut wurden.