Objektdaten
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Provisionspflichtig | Ja |
| Außen-Courtage | Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt |
| Courtage-Hinweis | Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen. |
| Wohnfläche | 40.64 m² |
| Grundstücksfläche | 38.0 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr ca. | 1955 |
| Zustand | TEIL_SANIERT |
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| Energieausweis: gültig bis | 28.01.2028 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Jahrgang | 2008 |
Beschreibung
Kapitalanlage in Düsseldorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf.
Die ca. 40,64 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und vermietungssicherer Lage.
✅ Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 40,64 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Badezimmer: mit Dusche ältere Ausstattung
Küche: mit vorhandener Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Etage: 3. Obergeschoss
Heizung: Zentralheizung, Öl
Hausgeld: ca. 210 € / Monat
Vermietet: ja – ideal für Kapitalanleger
📍 Lage – urban und gut angebunden:
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil Düsseldorfs, mit kurzen Wegen zu:
Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkten und Restaurants sowie diverse Cafés
Straßenbahn, Bus & S-Bahn in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der sowohl Mietern als auch Eigennutzern langfristige Vorteile bietet.
💼 Kapitalanlage mit Zukunft:
Dank der bestehenden Vermietung bietet sich diese Immobilie besonders für Anleger an, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertstabilität in einem gefragten Markt setzen.
📞 Kontakt & Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf.
Die ca. 40,64 m² große Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Ausstattung und vermietungssicherer Lage.
✅ Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 40,64 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Badezimmer: mit Dusche ältere Ausstattung
Küche: mit vorhandener Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Etage: 3. Obergeschoss
Heizung: Zentralheizung, Öl
Hausgeld: ca. 210 € / Monat
Vermietet: ja – ideal für Kapitalanleger
📍 Lage – urban und gut angebunden:
Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil Düsseldorfs, mit kurzen Wegen zu:
Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkten und Restaurants sowie diverse Cafés
Straßenbahn, Bus & S-Bahn in unmittelbarer Nähe
Ein Standort, der sowohl Mietern als auch Eigennutzern langfristige Vorteile bietet.
💼 Kapitalanlage mit Zukunft:
Dank der bestehenden Vermietung bietet sich diese Immobilie besonders für Anleger an, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertstabilität in einem gefragten Markt setzen.
📞 Kontakt & Besichtigung:
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
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**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Düsseldorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 2 Minuten erreichen Sie den nächsten Haltepunkt, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert.
Die Autobahnauffahrt ist in nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Der Hauptbahnhof von Düsseldorf ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet.
Für Reisende ist der Flughafen ebenfalls gut erreichbar – in nur 15 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen, was sowohl für berufliche als auch private Reisen von großem Vorteil ist.
Die Lage bietet Ihnen somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
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Ich hoffe, diese Beschreibung hilft Ihnen weiter! Wenn Sie Anpassungen wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen.
**Lagebeschreibung:**
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Düsseldorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 2 Minuten erreichen Sie den nächsten Haltepunkt, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert.
Die Autobahnauffahrt ist in nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Der Hauptbahnhof von Düsseldorf ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr bietet.
Für Reisende ist der Flughafen ebenfalls gut erreichbar – in nur 15 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen, was sowohl für berufliche als auch private Reisen von großem Vorteil ist.
Die Lage bietet Ihnen somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
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Ich hoffe, diese Beschreibung hilft Ihnen weiter! Wenn Sie Anpassungen wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen.
Ihr Ansprechpartner
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Thun Immobilien
Kuhstr.11
47533 Kleve
Telefon: +49 2821 9788979
Mobil: +49 173 6192086
E-Mail: info@thunimmobilien.de
Öffnungszeiten
Mo. - Sa.: 08.00 Uhr bis 20.00 Uhr
