Mehrgenerationen Haus mit Wintergarten

In ruhiger und familienfreundlicher Lage am Greifswalder Weg in Grevenbroich-Elsen befindet sich dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, großzügiger Terrasse, Garage sowie vollständig nutzbarem Kellergeschoss. Das Objekt liegt in einer etablierten Siedlung mit guter Anbindung und gleichzeitig hoher Wohnqualität.

Der Ursprung des Hauses geht auf das Baujahr 1965 zurück, wobei es in teilmassiver Bauweise errichtet wurde. Es handelt sich um eine Okal-Hauskonstruktion, ergänzt durch massive Bauelemente. In den Jahren 1999/2000 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung durch einen Holzaufbau und einen großzügigen Wintergarten, wodurch zusätzliche Fläche geschaffen wurde.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie 3 Küchen, was flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht – z. B. Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder reine Kapitalanlage.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Stell- und Lagerräume. Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer.
Eine Garage und Geräteschuppen gehört ebenfalls zum Objekt und erhöht den praktischen Nutzen für zukünftige Käufer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2004), die regelmäßig im Rahmen eines Wartungsvertrags gewartet wird.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein enormes Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial.

Überdachte Terrasse, vier Badezimmer, Zwei Wohnungen im OG/Dach und eine Wohnung im EG mit Garten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Grevenbroich befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet uneingeschränkten Komfort. Ein entspanntes Leben ist garantiert, da der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur 19 Minuten beträgt. Zudem erreichen Sie in nur 15 Minuten die Autobahn A44 und in 5 Minuten den nächstgelegenen Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen liegt in nur 29 Minuten Entfernung in Düsseldorf. Grevenbroich bietet alles, was man sich von einem familienfreundlichen Ort wünschen könnte, und eignet sich daher ideal für Familien und ruhe suchende Menschen.

Folgende Renovierungen sind durchgeführt worden:
-2020 Wohung unten komplett renoviert.
-2020 neue Sanitäranlagen in Wohnung oben li, sowie Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt
-2020 Neue Kellerfenster eingebaut
-2021 in der Keller Wohnung wurde die Wände gestrichen und der Boden neu ausgelegt.

Aktuell besteht weiterer Bedarf das Haus zu renovieren und einige Dinge sollten ausgetauscht werden.

Haftungsausschluss

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