Objektdaten

ProvisionspflichtigJa
Außen-Courtage3,57% inkl.19%Mwst
Courtage-HinweisDie Courtage ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und wird per Rechnung gestellt. Es besteht mit dem Eigentümer eine Verkäufer Courtage in gleicher Höhe.
Anzahl Carports2

Wohnfläche217.0 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksfläche680.0 m²
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Gartenfläche200 m²
Anzahl Zimmer7.0
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2

AbstellraumJa
Gäste-WCJa
GartennutzungJa

Baujahr ca.1965
Letzte Modernisierung2014
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERT
EnergieausweistypBEDARF
Energieausweis: gültig bis14.08.2033
Endenergiebedarf126,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis: Ausstellungsdatum15.08.2023
Jahrgang2014

Beschreibung

Im Herzen einer malerischen Nachbarschaft von Grevenbrioch-Elsen, die für ihre Ruhe und die Nähe zur Natur bekannt ist, liegt dieses einzigartige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Der im Jahre Jahre 1965 erbaute Bungalow wurde als Fertighaus in Holzbauweise von der renommierten Firma Okal Haus gefertigt und erfuhr im Jahre 1999/2000 eine solide Erweiterung mit einem charmanten Holzaufbau sowie einen großen Wintergarten.Der Wohnraum wurde somit nochmals erheblich vergrößert und bietet zudem aktuell vier Badezimmer. Dieses exklusive Anwesen verbindet die traditionelle Bauqualität der 60er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Investoren. Die Brennwert Gasheizung ist 2004 installiert worden und wird mittels Wartungsvertrag regelmäßig überprüft und gewartet.Das Haus verfügt über 9 Zimmer,davon 4 Badezimmer und und 4 Schlafzimmer und 3 Küchen.Ausgestattet ist das Haus mit hochwertigem Parkett und Fliesenböden.

Ausstattung

Garage, Carport, Werkstatt, Terrasse, Badezimmer, Einlieger Wohnung, Gästezimmer im Keller, Garten, Wintergarten, Einbauküche,

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Grevenbroich befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet uneingeschränkten Komfort. Ein entspanntes Leben ist garantiert, da der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur 19 Minuten beträgt. Zudem erreichen Sie in nur 15 Minuten die Autobahn A44 und in 5 Minuten den nächstgelegenen Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen liegt in nur 29 Minuten Entfernung in Düsseldorf. Grevenbroich bietet alles, was man sich von einem familienfreundlichen Ort wünschen könnte, und eignet sich daher ideal für Familien und ruhe suchende Menschen.

Sonstiges

Folgende Renovierungen sind durchgeführt worden:
-2020 Wohung unten komplett renoviert.
-2020 neue Sanitäranlagen in Wohnung oben li, sowie Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt
-2020 Neue Kellerfenster eingebaut
-2021 in der Keller Wohnung wurde die Wände gestrichen und der Boden neu ausgelegt.

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Thun Immobilien
Kuhstr.11
47533 Kleve

Telefon: +49 2821 9788979
Mobil: +49 173 6192086
E-Mail: info@thunimmobilien.de

Öffnungszeiten

Mo. - Sa.: 08.00 Uhr bis 20.00 Uhr