Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Garage/Werksatt in zentraler Lage von Emmerich

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Emmerich – 6 Wohneinheiten + vermietete Garage mit Geschichte

Willkommen in der Goldsteege 3 – einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, ideal für Investoren, die in eine solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Emmerich am Rhein investieren möchten.

Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 459 m². Jede Etage beherbergt zwei Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse und gute Vermietbarkeit auszeichnen.
Derzeit steht eine Wohnung im Erdgeschoss leer und kann sofort zur Renovierung genutzt werden.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche insgesamt ca. 459 m² auf drei Etagen

6 vermietbare Wohneinheiten plus Garage– ideal für stabile Mieteinnahmen

Zentrale Lage in Emmerich – fußläufig zur Innenstadt, gute Anbindung an Bahn und B8

Zusätzliche Garage mit Charakter: Die ehemalige Schmiede ist derzeit separat vermietet und bietet weiteres Ertragspotenzial

Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten,

Attraktive Renditemöglichkeit durch stabile Mietsituation und sehr gute Lage in einer ruhigen Nebenstraße

Innenhofbereich nutzbar als Stellplatz oder gemeinschaftliche Fläche für die Mieter

Lage:
Die Goldsteege liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Emmerich, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und wachsender Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der Rhein sind fußläufig erreichbar – eine attraktive Lage für Mieter aller Altersklassen.

Besonderes Extra:
Die zum Haus gehörende Garage mit besonderem historischen Hintergrund – früher als Schmiede genutzt – ist aktuell vermietet und stellt ein interessantes zusätzliches Ertragselement dar.

Fazit:
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur schrittweisen Eigennutzung – dieses sechsfamilienhaus bietet zahlreiche Perspektiven in einer nachgefragten Wohnlage. Die vermietbare Fläche, die zentrale Lage und die solide Struktur des Hauses machen es zu einer lohnenden Investition.

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Marcus Thun
Thun Immobilien Kleve

Balkon oder gartenzugang im Erdgeschoss, Abstellraum, Gäste WC, Speisekammer, Keller, Badezimmer mit Dusche oder Wanne, Teilweise Etagenheizung neueren Baujahrs, Doppelverglaste Fenster, gepflegter Hausflur, Innenhof mit überdachter Abstellfläche, ruhige Mieter.

Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der charmanten Stadt Emmerich am Rhein, die ideal gelegen ist, um sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und gepflegten Gärten. Emmerich am Rhein bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist nur wenige Kilometer von der Autobahn A3 entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Oberhausen und Nijmegen erleichtert.

Die Innenstadt von Emmerich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus finden Sie hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den schönen Rheinpark, der ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und das aktive Gemeindeleben.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens am Rhein und die Nähe zu den Niederlanden, während Sie in dieser wunderbaren Immobilie in Emmerich am Rhein wohnen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Gelegenheit näher vorzustellen!