Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in ruhiger Lage von Tönisvorst

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 im beliebten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst.

Die ca. 63 m² große Wohnung liegt in der 1. Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Balkon sowie einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei und kann zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage dienen.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Besonders attraktiv ist das Badezimmer mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt – ein seltenes Komfortmerkmal in dieser Wohnungsgröße.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeanlage, die als effizient und zukunftsfähig gilt. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl in technischer als auch optischer Hinsicht.

Kurzfakten auf einen Blick:
Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 63 m²

2 Zimmer

1.Obergeschoss

Balkon zur Rückseite ruhige Lage

Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Tageslicht

Parkettboden im Wohnzimmer

Fernwärmeheizung

PKW-Stellplatz dirket am Haus im Kaufpreis enthalten

Gepflegtes 8-Parteienhaus

Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten

Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Tönisvorst, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A57 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Düsseldorf und Krefeld ermöglicht. Der Bahnhof Krefeld-Forstwald ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler von hier aus bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Tönisvorst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die Nähe zum Niederrheinischen Golfclub St. Tönis ist ein besonderes Highlight für Golfliebhaber.

Für Familien gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen fördern ein aktives und soziales Gemeinschaftsleben. Die Stadt Krefeld mit ihrem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in Tönisvorst eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Wohngegend.

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