Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kevelaer-Winnekendonk sofort verfügbar.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 347 m² großen Eckgrundstück errichtet. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage im beliebten Ortsteil Winnekendonk.

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet das Haus genügend Platz für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das neu renovierte Badezimmer von 2024. Zusätzlich steht ein teilausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der sich ideal als zusätzliche Nutzfläche eignet – etwa als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum.

Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 97 m²

Grundstück: ca. 347 m²

Baujahr: 1991

3 Schlafzimmer im OG

Teilausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche

Brennwert-Gasheizung (erneuert 2015)

Überdachte Terrasse / Kalt-Wintergarten 2023)

Hochwertige und moderne Einbauküche von 2023

Gepflegter Garten mit Gartenhütte und Kinderspielgerüst

Ruhige Sackgassenlage mit direktem Zugang ins grüne

Schulen & Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Durchgeführte Renovierungen:

2024: Neues Badezimmer im Obergeschoss

2023: Bau einer überdachten Terrasse mit Vergalsung

2019: Renovierung der oberen Wohnräume

2018: Erneuerung des Gäste-WCs

2017: Neugestaltung des Gartens & Aufbau einer Gartenhütte

2015: Austausch der Heizungsanlage (moderne Brennwert-Gastherme)

Das Haus verfügt zudem über eine große Garage,auf einen Keller wurde verzichtet.
Internet: Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus

Lage:
Winnekendonk ist ein attraktiver und ruhiger Ortsteil der Wallfahrtsstadt Kevelaer. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Familien: Kindergärten, eine Grundschule sowie Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte erfolgt schnell und unkompliziert über die nahegelegenen Landstraßen und Autobahnen.
Im Ort befindet sich ein attraktiver Edeka Markt, zwei Bäcker, Friseure, TV Laden, Apotheke, zwei Banken eine Grundschule, Ärzte, Imbisse und vieles mehr.
Entdecken Sie die herrliche Lage und verbringen Sie eine schöne Zeit in diesem tollen Haus.
Fazit:
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung leben möchten. Einziehen, wohlfühlen – und das ganz ohne Renovierungsstau!

Einbauküche nach Absprache, Überdachte Terrasse, Spielgerüst, Garten, Garage, Teilausgebauter Spitzboden, Gäste WC, Abstellraum, Glasfaser Anschluss, Garten Hütte.

Alle Angaben im Expose sind nach besten Wissen durch die Verkäufer gemacht worden. Die Firma Thun Immobilien hat weder Flächenangaben oder Einträge der Behörden selbst nachgemessen oder auf Richtigkeit überprüft.