Objektdaten

Kaufpreis189.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Außen-CourtageDie Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt
Courtage-HinweisDie Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen.

Wohnfläche65.0 m²
Grundstücksfläche231.0 m²
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Zimmer3.5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

GartennutzungJa

Baujahr ca.1913
Letzte Modernisierung2000
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
EnergieausweistypBEDARF
Energieausweis: gültig bis25.01.1935
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis: Ausstellungsdatum26.01.1925
Jahrgang2014

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charakteristisches Zechenhaus in Kamp-Lintfort, das als Reihen- Mittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und drei Zimmern viel Potenzial bietet.
Das Haus wurde bereits mit einer außenseitigen Wärmedämmung versehen und diverse Teilsanierungen sind über die Jahre durchgeführt worden.

Aktuell besteht Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.

Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller

3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage

Lage

Kamp-Lintfort ist eine Stadt mit lebendiger Geschichte und guter Infrastruktur. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Käufer, die den Charme eines historischen Zechenhauses schätzen und es mit eigenen Ideen gestalten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu erschaffen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie auch gerne mit unserer Handwerker Vermittlung für eine erste Einschätzung der Arbeiten vor Ort.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Kontaktformular
captcha
Alle Felder, die mit einem * (Sternchen) markiert sind, sind Pflichtangaben.

Ansprechpartner

Thun Immobilien
Kuhstr.11
47533 Kleve

Telefon: +49 2821 9788979
Mobil: +49 173 6192086
E-Mail: info@thunimmobilien.de

Öffnungszeiten

Mo. - Sa.: 08.00 Uhr bis 20.00 Uhr