Objektdaten
Kaufpreis | 189.000,00 € |
Provisionspflichtig | Ja |
Außen-Courtage | Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl.19%MwSt |
Courtage-Hinweis | Die Courtage wird nach der notariellen Beurkundung in Rechnung gestellt. Für Käufer und Verkäufer gelten die gleichen Vereinbarungen und Courtagen. |
Wohnfläche | 65.0 m² |
Grundstücksfläche | 231.0 m² |
Balkon/Terrasse Fläche | 20 m² |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Gartennutzung | Ja |
Baujahr ca. | 1913 |
Letzte Modernisierung | 2000 |
Zustand | TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED |
Energieausweistyp | BEDARF |
Energieausweis: gültig bis | 25.01.1935 |
Endenergiebedarf | 241,4 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieausweis: Ausstellungsdatum | 26.01.1925 |
Jahrgang | 2014 |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charakteristisches Zechenhaus in Kamp-Lintfort, das als Reihen- Mittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und drei Zimmern viel Potenzial bietet.
Das Haus wurde bereits mit einer außenseitigen Wärmedämmung versehen und diverse Teilsanierungen sind über die Jahre durchgeführt worden.
Aktuell besteht Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.
Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller
3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage
Das Haus wurde bereits mit einer außenseitigen Wärmedämmung versehen und diverse Teilsanierungen sind über die Jahre durchgeführt worden.
Aktuell besteht Renovierungsbedarf, insbesondere könnte ein neues Badezimmer das Wohnerlebnis deutlich aufwerten. Diese Immobilie ist ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Investoren, die den Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.
Ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit Teilkeller
3 Zimmer und Badezimmer im Anbau, Keine Garage
Lage
Kamp-Lintfort ist eine Stadt mit lebendiger Geschichte und guter Infrastruktur. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Käufer, die den Charme eines historischen Zechenhauses schätzen und es mit eigenen Ideen gestalten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu erschaffen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie auch gerne mit unserer Handwerker Vermittlung für eine erste Einschätzung der Arbeiten vor Ort.
Sonstiges:Diese Immobilie eignet sich ideal für kreative Käufer, die den Charme eines historischen Zechenhauses schätzen und es mit eigenen Ideen gestalten möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu erschaffen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie auch gerne mit unserer Handwerker Vermittlung für eine erste Einschätzung der Arbeiten vor Ort.
Ihr Ansprechpartner
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Thun Immobilien
Kuhstr.11
47533 Kleve
Telefon: +49 2821 9788979
Mobil: +49 173 6192086
E-Mail: info@thunimmobilien.de
Öffnungszeiten
Mo. - Sa.: 08.00 Uhr bis 20.00 Uhr