Attraktive Kapitalanlage -Eigentumswohnung nähe Krankenhaus in Kamp Lintfort

Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kamp-Lintfort – nahe Krankenhaus

Diese gepflegte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr ordentlichen Mehrfamilienhauses (3 Etagen) aus 1969 – in begehrter, ruhiger Lage nahe des Krankenhauses.
Die derzeitige Mieterin bewohnt die Einheit seit 1996 und hat sie in einem sehr guten Zustand gehalten. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Kontinuität und eine verlässliche Mietersituation legen. Die Eigentümergemeinschaft legt besonderen Wert auf das gepflegte Umfeld der Immobilie was sofort bei der ersten Besichtigung angenehm auffällt. Die aktuelle KM beträgt 6,65€ .pro m2

Highlights

3 Zimmer + Loggia – ca. 66 m² Wohnfläche

3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Saniertes Badezimmer (zeitgemäße Ausstattung) mit Fenster

Fernwärme-Heizung (zentral & komfortabel)

Langjährige Mieterin seit 1996 – gepflegte Nutzung, zuverlässiges Mietverhältnis

Attraktive Lage: kurze Wege zum Krankenhaus, Nahversorgung und ÖPNV in Kamp Lintfort


Eckdaten im Überblick

Baujahr: 1969

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 3

Etage: 3. Obergeschoss (Haus mit 3 Etagen)

Balkon: vorhanden

Heizung: Fernwärme

Mietsituation: seit 1996 an aktuelle Mieterin vermietet
Zum Schutz der Mieterin haben wir vorab auf Bilder der Wohnung verzichtet. Bei berechtigtem Interesse steht einer Besichtigung der sehr gepflegten Wohnung nichts im Wege.

📞 Kontakt & Unterlagen
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details zur Verfügung und koordinieren einen Besichtigungstermin nach Abstimmung mit der Mieterin.

Hinweise/Disclaimer:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist unverbindlich und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.

Loggia, Grünflächen vor dem Haus, Separater Keller, Waschkeller, gepflegtes Umfeld, Badezimmer mit Fenster.

Kamp-Lintfort bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und einem Campus der Universität der Rhein Waal. Es gibt verschiedene Schulformen und eine Anbindung an den ÖPNV. Die Nähe zum Krankenhaus und die kurze Distanz zu den täglichen Einrichtungen erhöhen die Vermietbarkeit und sichern die Nachfrage. Das Kloster Kamp bietet zahlreiche kulturelle Angebote und die Nähe zum Golfplatz sowie dem Waldgebiet Leuchtmacht den Standort lukrativ.
Kapitalanleger finden hier eine preiswerte Möglichkeit zu investieren, da der Standort Kamp Lintfort viel Entwicklungspotenzial bietet.

Die Kombination aus solider Bauqualität, Fernwärme, saniertem Bad und einer langjährig zufriedenen Mieterin macht diese Wohnung zu einer stabilen Anlage.
Eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses wäre wünschenswert.