2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in St. Tönis zum 15.12.2025 zu verkaufen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen, modernen 8-Familienhaus (Baujahr 1997) im begehrten Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst. Die rund 64 m² Wohnfläche liegen in der 1. Etage und überzeugen durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – somit eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie Selbstnutzern die Chance, nach Ende des Mietverhältnisses ein eigenes Zuhause in attraktiver Lage mit PKW Stellplatz zu beziehen.

Ausstattung & Highlights:

Ruhige Lage in gefragtem Wohngebiet mit perfekter Verkehrsanbindung und Bushaltestelle

2 gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss und gehobener Ausstattung

Großer, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen mit Blick ins grüne

Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

PKW-Stellplatz direkt am Haus inklusive

Effiziente Fernwärme-Heizung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Eigentümerstruktur

Fazit:
Ob Kapitalanlage mit solider Rendite oder zukünftiges Eigenheim – diese Wohnung verbindet Wertstabilität, gute Lage und gepflegten Zustand zu einer attraktiven Immobilienchance in Tönisvorst.

Kurzfakten auf einen Blick:
Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 64 m²

2 Zimmer

1.Obergeschoss

Balkon zur Rückseite ruhige Lage

Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Tageslicht

Parkettboden im Wohnzimmer

Fernwärmeheizung

PKW-Stellplatz dirket am Haus im Kaufpreis enthalten

Gepflegtes 8-Parteienhaus

Vermietet – solide Kapitalanlage

Heizkosten sind im Hausgeld bereits enthalten

Tönisvorst ist eine charmante Stadt im Kreis Viersen, Nordrhein-Westfalen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Tönisvorst, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig, nur wenige Kilometer von der Autobahn A57 entfernt, was eine schnelle Anbindung an Düsseldorf und Krefeld ermöglicht. Der Bahnhof Krefeld-Forstwald ist ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler von hier aus bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Tönisvorst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle innerhalb kurzer Entfernung zu erreichen sind. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die Nähe zum Niederrheinischen Golfclub St. Tönis ist ein besonderes Highlight für Golfliebhaber.

Für Familien gibt es ausgezeichnete Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die örtlichen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen fördern ein aktives und soziales Gemeinschaftsleben. Die Stadt Krefeld mit ihrem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Insgesamt bietet die Lage in Tönisvorst eine hervorragende Lebensqualität, gepaart mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Wohngegend.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.